フローレンス観音平和大通り

  • 広島県広島市西区観音町

  • 広島電鉄2系統 / 観音町駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 14階建 / 26戸 / SRC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より8.2%割安

販価
2,780万円
40.7万円/㎡
相場
3,027万円
44.3万円/㎡
2,002
2,685
3,369
4,052
AI査定結果
推定相場価格
3,027万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,685万円〜3,369万円
39.3万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月3日
フローレンス観音平和大通り
2,780万円（40.7万円/㎡）/ 5階 / 68.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/042,780万円40.7万円5階 68.3㎡ 3LDK南東
2026/02/212,980万円43.9万円6階 67.87㎡ 3LDK南
2026/02/062,898万円42.4万円5階 68.3㎡ 3LDK南東
2025/12/022,980万円43.6万円5階 68.3㎡ 3LDK南東
2025/11/022,480万円36.5万円13階 67.87㎡ 2LDK東
2025/10/172,680万円39.5万円13階 67.87㎡ 2LDK東
2025/04/112,980万円43.9万円13階 67.87㎡ 2LDK東
2024/11/293,200万円47.1万円13階 67.87㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.46万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
フローレンス観音平和大通り
広島市西区観音町
観音町駅2分 2,780万円40.7万円68.3㎡3LDK5階 / 14階建 南東1996年26戸SRC
2025/12/07パブリコーポ鈴が台S
広島市西区井口鈴が台一丁目
井口駅12分 2,490万円35.8万円69.48㎡3LDK3階 / 7階建 南1998年33戸RC
2025/02/24オーベル井口
広島市西区井口二丁目
新井口駅14分 2,780万円33.3万円83.54㎡4LDK10階 / 10階建 南1993年39戸RC
2025/07/25アコルト井口鈴が台
広島市西区井口鈴が台一丁目
井口駅10分 1,998万円30.9万円64.57㎡3LDK4階 / 6階建 南1994年37戸RC
2024/04/18広いフルマンション登場
広島市西区井口鈴が台一丁目
井口駅13分 2,449万円33.0万円74.16㎡3LDK4階 / 7階建 南1998年33戸RC
2026/01/30フローレンス井口学園前
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅9分 2,280万円33.3万円68.5㎡3LDK10階 / 11階建 北西1997年48戸RC
2026/02/01ジェイシティ井口
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅9分 2,200万円32.5万円67.7㎡3LDK2階 / 7階建 南東1995年29戸RC
2026/03/08サーパス田方南
広島市西区田方一丁目
草津駅13分 2,290万円31.0万円73.94㎡3LDK2階 / 9階建 西1996年69戸RC
2026/02/05ダイアパレス井口海岸通り
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅8分 2,280万円35.2万円64.75㎡2LDK6階 / 9階建 南東1996年30戸RC
2026/03/22エトアール井口
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅9分 2,180万円33.5万円65.16㎡3LDK2階 / 7階建 南1995年18戸RC
2026/03/04ダイアパレス井口リヴァージュ
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅7分 2,990万円43.4万円68.85㎡2LDK4階 / 8階建 南1996年59戸RC
2026/04/01グランドメゾン井口
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅9分 3,299万円39.4万円83.63㎡4LDK5階 / 7階建 南1998年19戸RC
2026/03/19藤和ハイタウン井口
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅11分 2,180万円33.5万円65.16㎡3LDK2階 / 7階建 南1995年28戸RC
2026/01/12ロイヤルシャトー井口
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅9分 2,280万円33.1万円68.79㎡3LDK7階 / 8階建 南1995年61戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.4%下落、広島市西区では55.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は広島市西区の平均と比較して23%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
20.7万円/㎡
前年比-6.4%
広島市西区
33.1万円/㎡
前年比+55.1%
広島県
広島市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フローレンス観音平和大通り
所在地広島県広島市西区観音町
交通広島電鉄2系統観音町駅徒歩2分
築年月1996年
階数14階建
総戸数26戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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